Accompagnement, Mise en Location et Gestion de vos investissements immobiliers meublés, nus ou colocations à Rennes. Votre rentabilité est notre réussite !

Vous avez décidé de nous confier les clés de votre projet immobilier à Rennes (location meublée, nue, Pinel, colocation ou coliving) et vous êtes encore hésitant ? La Conciergerie MM se mobilise pour répondre à vos questions.

Comment La conciergerie MM peut m’accompagner dans mon projet d’investissement immobilier ?

Nous recherchons pour vous le meilleur investissement locatif, que ce soit en location meublée, nue ou colocation. Pour ce faire, nous étudions votre projet et l’adaptons en fonction de votre souhait : plutôt vers du patrimoine ou bien vers du cash-flow. Une étude de rentabilité du bien vous sera proposé. Nous vous accompagnons dans le choix de votre statut dès l’achat immobilier : LMNP, LMP ou SCI, nous prenons soin du cadre réglementaire de votre location, nous réalisons une étude de marché pour déterminer vos loyers et nous élaborons votre prévisionnel en budgétisant vos investissements décoration & ameublement. Parce-que votre rentabilité est notre réussite, nous souhaitons que vous vous dégagiez un maximum de bénéfices tout en utilisant la meilleure stratégie locative.

Qui gère vos locations meublées, nues ou colocations ?

Mélanie et Alexandra sont vos interlocutrices principales. Elles assurent les mises en location et organisent la gestion. Gesty assure la gestion locative.

Comment fonctionne la Mise en Location et la Gestion Locative d’une location meublée, nue ou d’une colocation ?

Nous vous garantissons une prestation de service de location de qualité : nous étudions le marché de la location à Rennes afin de déterminer une valeur locative à votre bien, que ce soit en location meublée,  nue ou en colocation. Nous sommes accompagnés par GESTY, ainsi nous disposons de la carte professionnelle Immobilière n°CPI 9201 2019 000 039 562.

2 offres pour vos Locations :
– MISE EN LOCATION SIMPLE : 250€ TTC par chambre louée : mise en location incluant édition de l’annonce, sélection des dossiers, visites, rédaction du bail, état des lieux d’entrée. L’état des lieux de sortie est à 65€.
– GESTION LOCATIVE COMPLÈTE : 7% TTC du loyer mensuel (gestion complète de votre location :  création d’un groupe WhattsApp avec les colocataires, intervention de prestataires pour réparation ou entretien de votre location, service client 7j/7) + mise en location 250€/chambre. Nous vous offrons l’état des lieux de sortie. Si départ à moins de 6 mois, nous vous offrons la remise en location.

Les locataires paient-ils des frais d’agence ?

Effectivement, les locataires paient 250€ TTC par mise en location comprenant : étude du dossier, visites, rédaction du bail, états des lieux d’entrée et de sortie.

Qui gère vos locations saisonnières ?

C’est la Roazhon Conciergerie qui gère vos investissements meublés en location courte durée.

En quoi consiste la prestation de Conciergerie BNB ?

La Conciergerie MM confie cette mission à Roazhon Conciergerie qui chouchoute vos locations courte durée à Rennes. Nous nous occupons de tout : conseils décoration et ameublement,  shootings photos du logement, édition et gestion des annonces, tarification, acccueils des voyageurs, ménage et gestion locative. Lorsque la mise en location est effectuée, nous assurons un suivi de vos gains. Vous pouvez accéder à votre chiffre d’affaires quand bon vous semble via la plateforme Google Sheets.

Comment se passe la remise des clés aux voyageurs à la Roazhon Conciergerie ?

Si votre Règlement de Copropriété l’y autorise, nous installerons un boîtier à clés sécurisé afin de faciliter l’accès à votre logement à vos voyageurs. En effet, la clientèle business notamment, arrive parfois à des heures tardives. Sinon, après avoir convenu d’un horaire de rendez-vous avec votre futur locataire, nous l’attendrons devant votre logement. Nous lui remettrons les clés après avoir réalisé un check-in.

Que comprend le service Ménage & Blanchisserie ?

Notre équipe de ménage respecte des critères d’hygiène et des protocoles de nettoyage de qualité hôtelière pour répondre à vos exigences et à celles de vos clients. Bien sûr, du gel hydroalcoolique sera mis à la disposition des prestataires de ménage et des locataires. Notre mission : un logement impeccable avant l’arrivée des voyageurs suivants ! Le service Ménage est complet dans chaque pièce : dépoussiérage, nettoyage, aspiration, lavage, remplacement des sacs poubelles, chaque surface est désinfectée. Les lits et les linges de maison sont changés et nettoyés par notre Blanchisserie. Des produits d’accueil sont mis en évidence (café, thé, sucre, gâteaux, soins si vous le souhaitez…). Par mesure d’hygiène, les produits d’entretien utilisés sont mis à disposition des voyageurs dans votre logement. Un panier de consommables vous est facturé chaque mois comprenant le nécessaire pour les voyageurs.

Est-ce mon linge qui est mis à disposition dans ma location saisonnière?

Par mesure de rentabilité, oui car vous pourrez déduire ces charges. Nous vous guiderons dans l’achat des parures de lit et des sets de toilette. En général, nous préconisons au moins 3 jeux de draps et de serviettes par voyageur.

Puis-je bénéficier d’un service de conciergerie sur-mesure ?

Bien sûr, nous nous adaptons à vos besoins. Parce-que chaque investissement immobilier est unique, nous proposons nos différents services : conciergerie bnb, gestion de votre colocation, analyse de votre rentabilité, conseils juridique et comptable, prestations décoration. Nous travaillons généralement avec cette offre complète de services mais nous pouvons nous adapter à vos besoins.

Combien puis-je espérer gagner ?

Nous devons connaître les caractéristiques de votre future location pour vous présenter votre étude de rentabilité et les revenus que vous pourrez générer. Il vous suffit de remplir le formulaire de contact (lien à cliquer et redirection vers la page contact). Le prix de location de votre bien sera adapté selon différents critères pour vous assurer la meilleure rentabilité.

En quoi consiste la prestation décoration ?

Cette étape est cruciale si vous venez d’acquérir un bien immobilier et que vous souhaitez le mettre en location meublée, en location saisonnière ou en colocation. Gardez à l’esprit que plus un logement est décoré et agencé avec goût, plus vous aurez des locataires de qualité et moins de dégradations. Mélanie saura vous apporter ses conseils & idées décoration. La prestation décoration est un service en plus que nous facturons selon le temps passé. Concernant la rénovation, nous sélectionnons des artisans de la région rennaise avec qui nous sommes en corrélation sur le design et la rentabilité. Votre location doit marquer les esprits.

Avez-vous une assurance ?

Bien sûr. Nous avons contracté avec Allianz un contrat de couverture sur les différents risques rencontrés dans le cadre des prestations cités ci-dessus. Dans le cadre de l’offre Gestion Locative, nous sommes mandatés par la société GESTY et nous disposons des garanties nécessaires dont la carte de Gestion et Transactions Immobilières et la Garantie Loyers impayés si besoin.

Vous avez décidé de nous confier les clés de votre projet immobilier à Rennes (location meublée, nue, Pinel, colocation ou coliving) et vous êtes encore hésitant ? La Conciergerie MM se mobilise pour répondre à vos questions.

Comment La conciergerie MM peut m’accompagner dans mon projet d’investissement immobilier ?

Nous recherchons pour vous le meilleur investissement locatif, que ce soit en location meublée, nue ou colocation. Pour ce faire, nous étudions votre projet et l’adaptons en fonction de votre souhait : plutôt vers du patrimoine ou bien vers du cash-flow. Une étude de rentabilité du bien vous sera proposé. Nous vous accompagnons dans le choix de votre statut dès l’achat immobilier : LMNP, LMP ou SCI, nous prenons soin du cadre réglementaire de votre location, nous réalisons une étude de marché pour déterminer vos loyers et nous élaborons votre prévisionnel en budgétisant vos investissements décoration & ameublement. Parce-que votre rentabilité est notre réussite, nous souhaitons que vous vous dégagiez un maximum de bénéfices tout en utilisant la meilleure stratégie locative.

Qui gère vos locations meublées, nues ou colocations ?

Mélanie et Alexandra sont vos interlocutrices principales. Elles assurent les mises en location et organisent la gestion. Gesty assure la gestion locative.

Comment fonctionne la Mise en Location et la Gestion Locative d’une location meublée, nue ou d’une colocation ?

Nous vous garantissons une prestation de service de location de qualité : nous étudions le marché de la location à Rennes afin de déterminer une valeur locative à votre bien, que ce soit en location meublée,  nue ou en colocation. Nous sommes accompagnés par GESTY, ainsi nous disposons de la carte professionnelle Immobilière n°CPI 9201 2019 000 039 562.

2 offres pour vos Locations :
– MISE EN LOCATION SIMPLE : 250€ TTC par chambre louée : mise en location incluant édition de l’annonce, sélection des dossiers, visites, rédaction du bail, état des lieux d’entrée. L’état des lieux de sortie est à 65€.
– GESTION LOCATIVE COMPLÈTE : 7% TTC du loyer mensuel (gestion complète de votre location :  création d’un groupe WhattsApp avec les colocataires, intervention de prestataires pour réparation ou entretien de votre location, service client 7j/7) + mise en location 250€/chambre. Nous vous offrons l’état des lieux de sortie. Si départ à moins de 6 mois, nous vous offrons la remise en location.

Les locataires paient-ils des frais d’agence ?

Effectivement, les locataires paient 250€ TTC par mise en location comprenant : étude du dossier, visites, rédaction du bail, états des lieux d’entrée et de sortie.

Qui gère vos locations saisonnières ?

C’est la Roazhon Conciergerie qui gère vos investissements meublés en location courte durée.

En quoi consiste la prestation de Conciergerie BNB ?

La Conciergerie MM confie cette mission à Roazhon Conciergerie qui chouchoute vos locations courte durée à Rennes. Nous nous occupons de tout : conseils décoration et ameublement,  shootings photos du logement, édition et gestion des annonces, tarification, acccueils des voyageurs, ménage et gestion locative. Lorsque la mise en location est effectuée, nous assurons un suivi de vos gains. Vous pouvez accéder à votre chiffre d’affaires quand bon vous semble via la plateforme Google Sheets.

Comment se passe la remise des clés aux voyageurs à la Roazhon Conciergerie ?

Si votre Règlement de Copropriété l’y autorise, nous installerons un boîtier à clés sécurisé afin de faciliter l’accès à votre logement à vos voyageurs. En effet, la clientèle business notamment, arrive parfois à des heures tardives. Sinon, après avoir convenu d’un horaire de rendez-vous avec votre futur locataire, nous l’attendrons devant votre logement. Nous lui remettrons les clés après avoir réalisé un check-in.

Que comprend le service Ménage & Blanchisserie ?

Notre équipe de ménage respecte des critères d’hygiène et des protocoles de nettoyage de qualité hôtelière pour répondre à vos exigences et à celles de vos clients. Bien sûr, du gel hydroalcoolique sera mis à la disposition des prestataires de ménage et des locataires. Notre mission : un logement impeccable avant l’arrivée des voyageurs suivants ! Le service Ménage est complet dans chaque pièce : dépoussiérage, nettoyage, aspiration, lavage, remplacement des sacs poubelles, chaque surface est désinfectée. Les lits et les linges de maison sont changés et nettoyés par notre Blanchisserie. Des produits d’accueil sont mis en évidence (café, thé, sucre, gâteaux, soins si vous le souhaitez…). Par mesure d’hygiène, les produits d’entretien utilisés sont mis à disposition des voyageurs dans votre logement. Un panier de consommables vous est facturé chaque mois comprenant le nécessaire pour les voyageurs.

Est-ce mon linge qui est mis à disposition dans ma location saisonnière?

Par mesure de rentabilité, oui car vous pourrez déduire ces charges. Nous vous guiderons dans l’achat des parures de lit et des sets de toilette. En général, nous préconisons au moins 3 jeux de draps et de serviettes par voyageur.

Puis-je bénéficier d’un service de conciergerie sur-mesure ?

Bien sûr, nous nous adaptons à vos besoins. Parce-que chaque investissement immobilier est unique, nous proposons nos différents services : conciergerie bnb, gestion de votre colocation, analyse de votre rentabilité, conseils juridique et comptable, prestations décoration. Nous travaillons généralement avec cette offre complète de services mais nous pouvons nous adapter à vos besoins.

Combien puis-je espérer gagner ?

Nous devons connaître les caractéristiques de votre future location pour vous présenter votre étude de rentabilité et les revenus que vous pourrez générer. Il vous suffit de remplir le formulaire de contact (lien à cliquer et redirection vers la page contact). Le prix de location de votre bien sera adapté selon différents critères pour vous assurer la meilleure rentabilité.

En quoi consiste la prestation décoration ?

Cette étape est cruciale si vous venez d’acquérir un bien immobilier et que vous souhaitez le mettre en location meublée, en location saisonnière ou en colocation. Gardez à l’esprit que plus un logement est décoré et agencé avec goût, plus vous aurez des locataires de qualité et moins de dégradations. Mélanie saura vous apporter ses conseils & idées décoration. La prestation décoration est un service en plus que nous facturons selon le temps passé. Concernant la rénovation, nous sélectionnons des artisans de la région rennaise avec qui nous sommes en corrélation sur le design et la rentabilité. Votre location doit marquer les esprits.

Avez-vous une assurance ?

Bien sûr. Nous avons contracté avec Allianz un contrat de couverture sur les différents risques rencontrés dans le cadre des prestations cités ci-dessus. Dans le cadre de l’offre Gestion Locative, nous sommes mandatés par la société GESTY et nous disposons des garanties nécessaires dont la carte de Gestion et Transactions Immobilières et la Garantie Loyers impayés si besoin.

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